Erfolg mit

Immobilien aus Zwangsversteigerungen

Dein Weg zu Immobilienvermögen oder Einkommen mit System

 

Mein Mentoring für den gezielten Ankauf, Handel und Vermögensaufbau mit Immobilien aus Zwangsversteigerungen



Klar strukturiert, ohne Hype, dafür mit praxisnahen Strategien, die wirklich funktionieren.


Mein Mentoring richtet sich an Angestellte, Einsteiger und Immobilienprofis, die ein zusätzliches Einkommen, Vermögen oder ein eigenes Immobilien-Business aufbauen wollen.

"Lerne die Regeln des Spiels

und spiele es dann besser

als alle anderen."

Über mich

Erfolg mit Immobilien aus Zwangsversteigerungen


Dein Weg zu Immobilienvermögen oder Einkommen mit System

 

Mentoring für den gezielten Ankauf, Handel und Vermögensaufbau mit Immobilien aus Zwangsversteigerungen

Klar strukturiert, ohne Hype, dafür mit praxisnahen Strategien, die wirklich funktionieren.


Mein Mentoring richtet sich an Angestellte, Einsteiger und Investoren, die ein zusätzliches Einkommen, Vermögen oder ein eigenes Immobilien-Business aufbauen wollen.

"Lerne die Regeln des Spiels

und spiele es dann besser

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Dein Weg zu Immobilienvermögen oder Einkommen mit System

 

Mentoring für den gezielten Ankauf, Handel und Vermögensaufbau mit Immobilien aus Zwangsversteigerungen

Klar strukturiert, ohne Hype, dafür mit praxisnahen Strategien, die wirklich funktionieren.


Mein Mentoring richtet sich an Angestellte, Einsteiger und Investoren, die ein zusätzliches Einkommen, Vermögen oder ein eigenes Immobilien-Business aufbauen wollen.

Das kannst du mit meiner Unterstützung erreichen

Einkauf von Immobilien unter Marktwert

Einkommen durch Immobilien

Aufbau eines profitablen Portfolios

Nachhaltiger Vermögensaufbau

Finanzielle Freiheit

Das kannst du mit meiner Unterstützung erreichen:

Einkauf von Immobilien unter Marktwert

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Nimm die Abkürzung in dein Immobilien-Business

Seit über 30 Jahren kaufe und entwickle ich Immobilien aus Zwangsversteigerungen. Was für viele wie ein Buch mit sieben Siegeln wirkt, ist für mich erprobte Praxis und Strategie. Heute gebe ich mein Wissen weiter - damit auch du Immobilien unter Marktwert einkaufen und dir schnell ein profitables Business oder Portfolio aufbauen kannst.

Als Einsteiger

Als Angestellter

Als Selbständiger

Nimm die Abkürzung in dein Immobilien-Business

Seit über 30 Jahren kaufe und entwickle ich Immobilien aus Zwangs-versteigerungen. Was für viele wie ein Buch mit sieben Siegeln wirkt, ist für mich erprobte Praxis und Strategie. Heute gebe ich mein Wissen weiter - damit auch du Immobilien unter Marktwert einkaufen und dir schnell ein profitables Business oder Portfolio aufbauen kannst.

Als Einsteiger

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Als Immobilienprofi

So kann ich dich unterstützen


Schritt-für-Schritt sicher starten

Einstieg ins Immobilien-Business

leicht gemacht


Mit System statt Risiko


Neben dem Job solide aufbauen


Praxisnah, klar und verständlich


Loslegen ohne Vorwissen oder Kapital

Vier Gründe weshalb Objekte

aus Zwangsversteigerungen
ein profitables Investment sein können

Schritt-für-Schritt sicher starten

Leichter Einstieg ins Immobilien-Business

Mit System statt Risiko

So kann ich dich unterstützen

Neben dem Job solide aufbauen

Praxisnah, klar und verständlich

Loslegen ohne Vorwissen oder Kapital

Das kannst du

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Einkauf von Immobilien unter Marktwert

Aufbau eines profitablen Portfolios

Einkommen durch Immobilien

Nachhaltiger Vermögensaufbau

Finanzielle Freiheit

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Seit über 30 Jahren kaufe und entwickle ich Immobilien aus Zwangsversteigerungen. Was für viele wie ein Buch mit sieben Siegeln wirkt, ist für mich erprobte Praxis und Strategie. Heute gebe ich mein Wissen weiter - damit auch du Immobilien unter Marktwert einkaufen und dir schnell ein profitables Business oder Portfolio aufbauen kannst.

Als Einsteiger

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Als Selbständiger

Einkauf teils weit unter dem Marktwert möglich

In der Regel kann man Objekte zwischen 20% und 50 % unter Verkehrswert ersteigern. In Ausnahmefällen auch bis zu 70% unter dem Verkehrswert. Das bietet sowohl bezüglich der weiteren Wertentwicklung, wie auch in Bezug auf die Mietrendite außergewöhnliche Möglichkeiten.

Einzigartige Grundlage für den Handel mit Immobilien


Aufgrund des, im Verhältnis zum Verkehrswertes, niedrigen Einkaufspreises, entsteht beim Wiederverkauf eine Differenz (also Marge) die eine perfekte Grundlage für den Aufbau eines Immobilienhandelsunternehmens bildet.

Perfekt zum Aufbau eines eigenen, hochprofitablen Immobilienportfolios


Durch den Einkaufspreis deutlich unter Verkehrswert erhöht sich bei Anlageimmobilien die Mietrendite signifikant. Somit ist ingesamt ein deutlich profitableres Investment möglich.

Möglichkeiten zum passiven Einkommen aus Mieteinnahmen


Durch die teils höheren Renditen kann häufig eine positive Differenz zwischen Belastung aus dem Kapitaldienste (Tilgung/Zins) und Mieteinnahmen generiert werden. Somit entsteht passives Einkommen durch die Miete.

Mein Mentoring

Warum ich dir zeigen kann,
was andere oft nur versprechen
Über mich
Warum ich dir zeigen kann, was andere oft nur versprechen
Über mich

Halten dich

diese Gründe auf?

Halten dich diese Gründe auf?

01

Gute Objekte sind viel zu teuer...

Auf dem freien Markt sind die Objekte zu teuer und somit nicht profitabel. Renditen schrumpfen, während die Konkurrenz immer größer wird. Insbesondere für Einsteiger scheint es kaum möglich, noch lohnenswerte Objekte zu finden.

02

Du hast keine Idee wie oder wo anfangen...

Zu viele Informationen, zu viele Meinungen – und am Ende fehlt der konkrete erste Schritt. Die Angst, etwas falsch zu machen oder Geld zu verlieren, bremst den ersten Schritt aus. Gleichzeitig fehlt jemand, der zeigt, wie man wirklich strukturiert und sicher startet. Es fehlt nicht das Interesse, sondern das Vertrauen in sich selbst und in den Prozess mit einer geeigneten Strategie.

03

Für das Investment ist

viel zu viel Kapital notwendig...

Das Bild vom Investor mit Millionen auf dem Konto hält dich davon ab, überhaupt weiterzudenken. Wissen über Finanzierungsmodelle ist vermeintlich schwer zu erlangen oder es besteht Angst vor Schulden oder finanzieller Überforderung. Oft fehlt Klarheit, wie man vorhandene Mittel strategisch nutzt.

01

Gute Objekte sind viel zu teuer...

Auf dem freien Markt sind die Objekte zu teuer und somit nicht profitabel. Renditen schrumpfen, während die Konkurrenz immer größer wird. Insbesondere für Einsteiger scheint es kaum möglich, noch lohnenswerte Objekte zu finden.

02

Du hast keine Idee wie oder wo anfangen...

Zu viele Informationen, zu viele Meinungen – und am Ende fehlt der konkrete erste Schritt.

Die Angst, etwas falsch zu machen oder Geld zu verlieren, bremst den ersten Schritt aus.

Gleichzeitig fehlt jemand, der zeigt, wie man wirklich strukturiert und sicher startet.

Es fehlt nicht das Interesse, sondern das Vertrauen in sich selbst und in den Prozess mit einer geeigneten Strategie.


03

Für das Investment ist viel zu viel Kapital notwendig...

Das Bild vom Investor mit Millionen auf dem Konto hält dich davon ab, überhaupt weiterzudenken. Wissen über Finanzierungsmodelle ist vermeintlich schwer zu erlangen oder es besteht Angst vor Schulden oder finanzieller Überforderung. Oft fehlt Klarheit, wie man vorhandene Mittel strategisch nutzt.


Für all dies gibt es

eine Lösung



Zwangsversteigerungen



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Vier Gründe weshalb Objekte aus Zwangsversteigerungen ein profitables

Investment sind

Einkauf weit unter dem

Marktwert möglich

In der Regel kann man Objekte zwischen 20% und 50 % unter Verkehrswert ersteigern. In Ausnahmefällen auch bis zu 70% unter dem Verkehrswert. Das bietet sowohl bezüglich der weiteren Wertentwicklung, wie auch in Bezug auf die Mietrendite außergewöhnliche Möglichkeiten.

Einzigartige Grundlage für den

Handel mit Immobilien

Aufgrund des, im Verhältnis zum Verkehrswertes, niedrigen Einkaufspreises, entsteht beim Wiederverkauf eine Differenz (also Marge) die eine perfekte Grundlage für den Aufbau eines Immobilienhandels-unternehmens bildet.

Perfekt zum Aufbau eines eigenen, hochprofitablen Immobilienportfolios

Durch den Einkaufspreis deutlich unter Verkehrswert erhöht sich bei Anlageimmobilien die Mietrendite signifikant. Somit ist ingesamt ein deutlich profitableres Investment möglich.

Möglichkeiten zum passiven Einkommen aus Mieteinnahmen

Durch die teils höheren Renditen kann häufig eine positive Differenz zwischen Belastung aus dem Kapitaldienst (Tilgung/Zins) und Miet-einnahmen generiert werden. Somit entsteht passives Einkommen durch die Miete.

Was du lernen wirst

Egal ob Angestellter, Einsteiger oder erfahrener Investor: Mit Immobilien aus Zwangsversteigerungen kannst du dir ein zweites Einkommen, Vermögen oder ein eigenes Business aufbauen.

In meinem Mentoring zeige ich dir alles, Schritt für Schritt.

Kein leeres Gerede, keine Theorie – sondern 30 Jahre Erfahrung, gebündelt in einem klaren System, das für dich funktioniert. Nutze jetzt die Chancen des aktuellen Marktes und mach den ersten Schritt in deine finanzielle Freiheit.

Inhalte eines Mentoring

01

Chancen erkennen & Markt verstehen

  • Analyse von Zwangsversteigerungskalendern und Plattformen
  • Welche Regionen und Märkte die größten Potenziale bieten
  • Unterschiede zwischen Wohn-, Gewerbe- und Spezialimmobilien
  • Wie man Marktzyklen erkennt und nutzt
  • Insider-Tipps: Wo Profis ihre besten Deals finden

02

Objekte professionell prüfen

  • Grundbuchauszüge und Abteilungen sicher interpretieren
  • Umgang mit bestehenden Lasten (Dienstbarkeiten, Wohnrechte, Nießbrauch)
  • Bewertung von Gutachten – worauf wirklich zu achten ist
  • Technische Mängel und Sanierungsbedarf erkennen
  • Wirtschaftlichkeitsberechnungen für schnelle Entscheidungen


03

Bietstrategien & Taktik

  • Vorbereitung: Limit setzen und Finanzierung vorab sichern
  • Verhaltensstrategien gegen Mitbieter
  • Psychologische Kniffe, um Ruhe und Souveränität auszustrahlen
  • Wann es sinnvoll ist, nicht zu bieten
  • Nachverhandlungen und Schnäppchen nach dem Zuschlag


04  

Rechtssichere Abwicklung

  • Ablauf von Zuschlag bis Grundbuchumschreibung
  • Finanzierung: Zahlungen, Fristen und Absicherungen
  • Ablösung bestehender Gläubiger und Rangfragen
  • Risiken bei Sicherungsabtretungen und Grundschulden
  • Checklisten für eine reibungslose Übergabe

05

Finanzierung & Kapitalaufbau

  • Unterschiedliche Finanzierungsarten (Eigen-, Fremd-, Mezzanine-Kapital)
  • Strategien für Gespräche mit Banken und Investoren
  • Hebelwirkung durch Nachrangdarlehen oder stille Beteiligungen
  • Liquidität managen: Cashflow, Reserven und Notfallplan
  • Netzwerke nutzen: Private Investoren und Joint Ventures

06 

Wertsteigerung &

Exit-Strategien

  • Renovierung und Modernisierung: Wo sich Investitionen lohnen
  • Konzept „Fix & Flip“ erfolgreich anwenden
  • Buy & Hold: Langfristige Vermögensstrategie mit Mieteinnahmen
  • Projektentwicklung: Mehrwert durch Umnutzung und Aufwertung
  • Exit-Szenarien: Verkauf an Investoren oder Eigennutzer

07

Steuern & Recht im Griff

  • Grundlagen der Immobilienbesteuerung (GrESt, ESt, GewSt)
  • Gestaltung über GmbH, Holding oder Einzelunternehmen
  • Risiken: Insolvenzanfechtung und steuerliche Stolperfallen
  • Vorsteuerabzug, Umsatzsteuer und steuerliche Tricks
  • Zusammenarbeit mit Steuerberatern und Anwälten effektiv gestalten


08

Immobilienpsychologie & Verhandlung

  • Körpersprache im Versteigerungstermin bewusst einsetzen
  • Umgang mit Schuldnern und deren Emotionen
  • Verhandlungen mit Banken, Gutachtern und Behörden
  • Aufbau von Vertrauen in Gesprächen mit Partnern
  • Psychologische Fallen bei Versteigerungen erkennen und vermeiden


09

Risiko- & Fehlervermeidung

  • Typische Anfängerfehler im Bietprozess
  • Überbewertung von Objekten verhindern
  • Sicherheitsmargen in Kalkulationen einbauen
  • Risiken bei Mietern, Schäden oder Altlasten einschätzen
  • Strategien für den Ernstfall (Projekt scheitert, Finanzierung platzt)


10

Strukturiertes Business-Building

  • Vom Einzelkauf zum systematischen Geschäftsmodell
  • Aufbau eines professionellen Netzwerks (Handwerker, Anwälte, Banken)
  • Prozess- und Systemaufbau für wiederholbare Abläufe
  • Recruiting und Teamaufbau: Assistenten, Partner, Mitarbeiter
  • Skalierung: Von der Einzelimmobilie zum Handelsunternehmen

11

Mentale Stärke & Unternehmer-Mindset

  • Emotionale Kontrolle im Bietprozess bewahren
  • Stoische Prinzipien für Klarheit und Gelassenheit
  • Resilienz aufbauen, um mit Rückschlägen umzugehen
  • Fokus auf langfristige Ziele statt kurzfristige Gewinne
  • Unternehmerische Disziplin: Routinen, Planung, Umsetzung

12

Nutzung aktueller Marktbedingungen

  • Chancen in Zeiten hoher/niedriger Zinsen und Inflation
  • Warum Krisenzeiten die besten Einstiegsmöglichkeiten bieten
  • Unterschiede zwischen Boom- und Rezessionsphasen
  • Auswirkungen von Politik und Regulierung
  • Strategien, um in jedem Marktumfeld profitabel zu bleiben

Vertrauen

So denken Menschen,

die den Schritt schon gemacht haben

So denken Menschen,

die den Schritt schon gemacht haben

„Vor dem Mentoring war ich komplett überfordert, wo ich überhaupt anfangen soll. Jetzt habe ich nicht nur Klarheit, sondern auch einen konkreten Plan, wie ich mir Schritt für Schritt ein Immobilienbusiness aufbaue.“

Andreas Eberl, Leipzig

„Ich bin eigentlich kein Typ für Zahlen oder Paragraphen. Aber Chris schafft es, selbst die rechtlichen und wirtschaftlichen Themen so zu erklären, dass sie Spaß machen.“

Janette Fritsch, Esslingen

„Ich wollte aus meinem 9-to-5 ausbrechen und endlich etwas Eigenes aufbauen. Durch das Mentoring habe ich verstanden, wie realistisch das tatsächlich ist – wenn man den richtigen Weg kennt.“

Simon Hubert, Aachen

Häufige Fragen

Du hast eine Frage?

Wir helfen Dir gerne weiter.

  • Kann ich als Angestellter damit starten?

    Selbstverständlich kannst du als Angestellter starten. Jeder kann sich ein Unternehmen oder ein Immobilienbusiness aufbauen. Je nachdem wie deine finanziellen Grundvoraussetzungen sind, dauert es aber länger oder eben nicht.

  • Geht es auch ohne Kapital?

    Ja, grundsätzlich ist das möglich. Allerdings geht es mit ein wenig Kapital schneller.

  • Wann kann man mit ersten Ergebnissen rechnen?

    Da das mit deiner Motivation und deinem Einsatz zusammenhängt, lässt sich das nicht so einfach sagen. Du bist bereits nach kurzer Zeit soweit gut vorbereitet um loszulegen. Das Mentoring ist auf dem Prinzip "Learning by Doing" angelegt. Wir hatten bereits Mentee, die nach vier Wochen ihr erstes Objekt ersteigert haben.

  • Kann jeder am Mentoringprogramm teilnehmen?

    Leider nein, zum einen ist die Anzahl der Teilnehmer begrenzt, zum anderen möchten wir selbst Freude am Mentoring haben. Deshalb nehmen wir nur Personen an, die bezüglich ihrer Einstellung, Motivation und ihres Verhaltens zu uns, aber auch zu den anderen Mentee passen.

  • Wie teilen sich die Bausteine des Mentoring auf?

    Das Mentoring besteht zu 70 % aus persönlichen Einzel- und Gruppencalls (Video und Audio) und Live-Onlineworkshops. Ungefähr 10 % wird durch einen Videokurs und 20 % über Präsenz-Workshops zum Beispiel auf Mallorca oder persönliche Termine abgedeckt.

  • Wie schnell kann ich loslegen?

    Halten beide Seiten eine Zusammenarbeit für sinnvoll,  kann es in der Regel innerhalb weniger Tage losgehen.

  • Muss ich Voraussetzungen für einen Aufnahme erfüllen?

    Ja, Du solltest interessiert, motiviert und ehrgeizig sein.